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大江网/大江新闻客户端新余讯 (江西日报全媒体记者胡光华 特约通讯员倪菁)通村道路宽敞洁净，徽派民居整齐划一，房前屋后菜园果园增色添彩，生态公园、休闲广场功能齐全，用闲置房屋改造的童心港湾、安心居里，孩子、老人笑意盈盈……走进新余市渝水区人和乡茂江村，千年古村焕发生机，犹如古朴秀丽的乡村画卷。

茂江村党支部书记何海兵说，这是宅基地改革给村里带来的新风景。“过去一边是老房破旧没人住，一边是年轻人想建新房没有地，如今通过宅改，村里大变样，环境好了，生活也蒸蒸日上。”现在，茂江村242户居民全部实现一户一宅，且每户门前都贴有一张“身份码”，手机一扫就能看到房屋信息。

作为全省农村宅基地规范管理“示范先行”县，渝水区积极探索可复制推广、群众受益的宅改做法，有效激活农村“沉睡”资产，为乡村振兴注入强大活力。该区加大宣传力度，充分利用村民理事会做好宅改政策宣传、化解历史遗留问题。各乡镇便民服务中心设置不动产登记窗口，实现乡村房地一体不动产登记“一窗综合受理”，让农民少跑腿。此外，落实资金785万元，探索建设智慧宅改信息平台，实现农户建房“一张图”监管和宅基地业务数字化管理。渝水区按照村级初审、乡级审批、区级监管原则，严把审核关。去年，该区共审批宅基地803宗，审批面积128.14亩；今年1至5月，共审批宅基地569宗，审批面积96.14亩，未发现乱占耕地建房现象。

在推进宅改过程中，该区坚持分步试点、全面推进，选取基础条件比较好、群众改革意愿高、村干部战斗力强的村委作为试点单位，因地制宜美化村庄环境，完善基础设施，打造庭院经济，发展农业产业和乡村旅游，促进村集体和村民“双增收”。珠珊镇潭口村、姚圩镇湾里村探索农民公寓模式，保障了户有所居；南安乡新生村、新溪乡西江村以宅改为契机，结合美丽乡村建设盘活闲置资产，引进社会资本开发民宿，带动了乡村人气，激活了乡村经济。

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